Impuesto Patrimonio Inmobiliario (IPI) ​​​​​​​¿Qué es el imp​uesto al Patrimonio Inmobiliario?&nbsp;Es un impuesto anual que se aplica sobre la suma total del patrimonio inmobiliario gravado que tienen registrados las personas físicas y Fideicomisos.¿Quiénes están sujetos al pago de este impuesto?&nbsp;·&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Personas físicas y Fideicomisos&nbsp;Tasas a pagar&nbsp;·&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Personas físicas: se aplica una tasa de 1% sobre el valor excedente de (RD$8,138,353.26) del patrimonio gravado.&nbsp;·&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Fideicomisos: el 1% sobre el valor total del patrimonio gravado.​Este impuesto se paga en dos (2) cuotas semestrales, siendo la fecha límite para el pago de la primera cuota el 11 de marzo y la segunda el 11 de septiembre de cada año.​​¿Qué es un patrimonio gravado?&nbsp;·&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Los inmuebles que no gozan de ninguna exención y a la vez poseen un valor conjunto superior a (RD$8,138,353.26).·&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Para los fideicomisos cualquier inmueble que no goce de una exención independientemente de su valor.&nbsp;Fecha de Presentación y Pago&nbsp;La Declaración Jurada del Impuesto al Patrimonio Inmobiliario (IPI) debe ser presentada durante los primeros sesenta (60) días del año.&nbsp;El pago debe ser realizado en dos cuotas:&nbsp;·&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;La primera cuota debe ser pagada el 11​&nbsp;de marzo.·&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;La segunda cuota debe ser pagada el 11 de septiembre.&nbsp;¿Cuáles inmuebles pueden ser alcanzados por este impuesto?&nbsp;·&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Todas las viviendas.·&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Solares urbanos.·&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Inmuebles destinados a actividades comerciales, industriales y profesionales.Para más información llamar o escribir por whatsapp a: Dany de León(849) 252-9528 &nbsp;&nbsp;&nbsp;

¿Que es el Impuesto Patrimonio Inmobiliario (IPI)?

La opción de comprar un apartamento en planos puede ser tentadora en cuanto al precio se refiere. Las constructoras ofrecen facilidades de pago y precios más bajos cuando los proyectos se encuentran en una etapa inicial. Esto motiva a que muchas personas que tienen la intención de comprar un inmueble, se decidan por adquirir el suyo cuando aún está en proceso de construcción. VENTAJAS: ▪️Es más económico, debido a los aumentos de los materiales de construcción y por el aumento del valor del inmueble. ▫️Se pueden hacer modificaciones en el diseño según las preferencias del comprador, si la constructora lo autoriza y de acuerdo a disponibilidad, por supuesto, estaría sujeto al diseño estructural, sanitario, eléctrico, etc.). ▪️La inversión crece a medida que se va desarrollando la edificación.Se permiten distintas formas de pago mientras el proyecto aún está en construcción ( algunas constructoras y desarrolladores, permiten que se haga un acuerdo de pago, por lo que no tendrías que desprenderte de mucho dinero al momento de la separación, es decir, puedes pagar el inicial en cuotas hasta que esté lista la construcción). ▫️Se gana la rentabilidad, la mayoría de los propietarios recuperan el dinero invertido en el inmueble, ya sea poniendo éste en alquiler o vendiéndolo a un precio más elevado al que pagó al momento de la compra. ▪️Puedes darle seguimiento durante la construcción y comprobar que lo ofrecido se esté construyendo. #countryclub #camp #golfcamp #laromana #village #dominicanrepublic #santodomingoinmobiliaria #puntacanarealestate #santodomingorealestate #tcgpuntacana

Beneficios de comprar apartamento en construcción

When investing in real estate, the goal is to put your money to work today so you have more money in the future. The profit, or return, you make on your investments must be enough to cover the risk you take and the taxes you pay. There are other costs of owning real estate, such as utilities, maintenance, and insurance. 1. Real Estate AppreciationThis is what happens when a property rises in value due to a change in the real estate market. For instance, the land around your property could become scarcer or busier (for example, if a major shopping center were to be built nearby). Or, perhaps you made upgrades to the property that make it more attractive to buyers. Real estate appreciation is a tricky game, because it is not easy to predict. It is riskier than investing for cash flow income. 2. Cash Flow IncomeThis type focuses on buying a real estate property, such as an apartment building, and operating it. You then collect a stream of cash from tenant rent. Cash flow income can also come from other types of real estate besides apartment buildings, such as storage units, office or retail buildings, and rental houses. 3. Real Estate-Related IncomeThis income is common for specialists in the real estate industry, such as brokers. They may make money from commissions on properties they have helped a client buy or sell. Real estate management companies sometimes get to keep a portion of rents in exchange for running the day-to-day operations. 4. Ancillary Real Estate Investment IncomeFor some, this can be a huge source of profit. Ancillary real estate investment income includes things such as vending machines in office buildings or laundry rooms in rental apartments. In effect, this involves mini-businesses within a bigger real estate investment. They let you make money from a semi-captive collection of customers. For more information call: Melissa Conde(829) 741-5281

Real Estate Investing for Beginners

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Como agentes de bienes raíces, es común que se nos acerquen los clientes con múltiples interrogantes, entre ellas, cuáles son las ventajas de vivir en determinado sector. En esta ocasión queremos responder la inquietud a quienes están interesados en realizar la mejor inversión de su vida, en el sector Piantini. Aquí algunas ventajas: Vivirás en uno de los sectores más privilegiados de la ciudad.Se considera un lugar seguro para habitar, ya que las torres cuentan con circuito cerrado y hay constante vigilancia en la zona. Próximo a los principales centros comerciales con restaurantes, cines y otros puntos de sano esparcimiento.Agradable para caminar y pasear tus mascotas, o simplemente salir a dar la vuelta los fines de semana.Eficacia en los servicios municipales, como recogida de basura. Cuenta con farmacias, y colegios bilingües y cristianos.

¿Por qué vivir en Piantini?

¿Cuáles son 5 de las ventajas de comprar un apartamento en Santo Domingo en preventa? El monto de dinero que solicita la constructora para la separación es mucho menor. El adquiriente dispone de mayor tiempo para completar: El primer pago que se hace a la firma del contrato de opción a compra, por lo regular, un 10 % del valor del inmueble. Cuotas flexibles, con pagos extraordinarios, para completar el resto del inicial. La compra de apartamentos se realiza a precio de introducción.Es posible negociar condiciones más favorables de compra e inversión. La disponibilidad es más amplia, para una mejor y más adecuada selección del apartamento.

Ventajas de comprar un apartamento en Santo Domingo en preventa

La Federación Dominicana de Comerciantes hizo un llamado al ministro de Industria a que se reúna con los ferreteros e importadores para buscar solución al problema. El sector comercial reveló ayer que los precios del atado de varilla, el metro cúbico de agregado, el zinc y otros materiales de construcción, aumentaron entre enero y junio más de un 50%, y en el caso de la madera el incremento fue de un 225%. La Federación Dominicana de Comerciantes (FDC) ofreció a los medios de comunicación una lista con los cambios registrados en los precios de los principales materiales e insumos para la construcción. La funda de cemento que costaba en enero RD$360.00, en junio se ubicó a RD$398.00, para un alza de 5.56%. El atado de varillas que costaba RD$44,500, ahora se cotiza a RD$71,000, mientras que, el metro cúbico de agregado varió de RD$750.00 a RD$1,160.00. En la información compartida por los comerciantes se muestra que la madera es el material con mayor aumento en su precio pasando de RD$40 a RD$130 el pie, para un incremento de un 225%. Otros productos que han experimentado alzas son el block de 6” que pasó de RD$3,025 a RD$3,150, el galón de pintura de RD$1,040 a RD$1,247 y el zinc de RD$160.00 a RD$240.00.

¿Cuáles son los beneficios de realizar una inversión inmobiliaria en República Dominicana?

Precios de madera, varillas, zinc y agregados suben más de 50%

Quizás son muchas las dudas que te abordan al momento de pensar lo que necesitas saber antes de decidirte por comprar un inmueble, por eso hemos preparado este corto artículo para ti, para que tomes en cuenta estos puntos que son básicos para hacer más fácil tu proceso. • Debes conocer tu capacidad de crédito Para esto puedes dirigirte a la entidad financiera que te inspire más confianza, o con la cual ya tengas un historial de crédito, ellos realizan una indagación de tu perfil como cliente y de acuerdo a tus ingresos evalúan tu límite de crédito. • Define qué buscas tomando en cuenta lo que necesitas y tu presupuesto Es importante definir claramente, tomando en cuenta tu capacidad crediticia, qué tipo de propiedad buscas, cuáles características son invariables en tu búsqueda y cuales son flexibles o sujetas a cambio y tener en cuenta que no siempre lo que idealizamos es lo que se adapta a nuestra realidad. • Busca asesoría de un buen agente inmobiliario Una vez definida tu capacidad crediticia, busca asesoría de un agente inmobiliario confiable y con conocimiento del mercado yo sector en el cual te interesa invertir, este te ayudará en todo el proceso hasta lograr la compra del inmueble deseado. • Oferta y contra oferta Luego que has encontrado la propiedad que deseas y has tomado la decisión de comprarla, procede a realizar una oferta por la misma. Ya sea en proceso de construcción o lista, normalmente como cliente puedes hacer una oferta en base al precio inicial que te han ofrecido. Debes tener en cuenta que la forma de pago de un inmueble listo es más rápida que un inmueble en construcción.

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Puntos claves a considerar al comprar un nuevo apartamento en Santo Domingo 🔍En términos generales al elegir una propiedad debes estar atento a tres factores importantes, tanto la conservación de la propiedad o aspecto físico, legalidad del inmueble, además que si adquieres un crédito hipotecario las cuotas no deben sobrepasar el 30% o 35% de tus ingresos mensuales. 1. Defines tus necesidades Cuando quieres algo es porque lo necesitas, lo deseas y has planeado comprarlo. Entonces, basado en ese deseo debes plantear cuales son los requerimientos mínimos que debe tener una propiedad para que satisfaga tus necesidades y las de tu familia. 2. Evalúa la estructura física de la propiedad No te dejes engañar por lo superficial, recuerda lo importante que es esta inversión y por nada puedes permitir que se convierta en un caos. Revisar a fondo la estructura de una propiedad debe ser una de las principales cosas que deberías hacer si estas comprando un inmueble usado. 3. La ubicación, parte importante de la propiedad Aunque ya sabemos lo que significa la ubicación en una propiedad, cuando somos nosotros los que estamos en los zapatos del comprador se nos pueden pasar cosas tan importantes como evaluar si la ubicación del apartamento en venta en Santo Domingo realmente es la adecuada para el estilo de vida que llevamos. 4. Verifica los aspectos legales de la propiedad Lo más importante es asegúrate que el apartamento en venta en Santo Domingo tenga las escrituras, no tomes el riesgo de firmar algún acuerdo o contrato sin antes asegurarte que todo esté bien legalmente. 5. ¿Sabes cuantos debes tener disponible para el enganche? Esto te ayudara a organizarte y a definir metas si estas comenzando con los planes de adquirir uno de los apartamento nuevos o usados en Santo Domingo, depende de lo que cueste la propiedad deberá ser el valor del enganche, ¿Entonces cuál es el paso inicial? Definir cuanto es el presupuesto mínimo y máximo que estás dispuesto a invertir en la compra de tu nueva propiedad, basado en esto podrás determinar cuánto debes tener disponible para la inicial, expertos recomiendan que sea al menos el 30% del valor total del inmueble.

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